Marbaş Menkul: Konut satışları güçlü artmaya devam ediyor

• 2025-08-13 13:11:58

Marbaş Menkul Değerler'in analizinde, konut satışlarının güçlü artışının devam ettiği belirtildi. Türkiye genelinde Temmuz ayında %12,4 artışla 142 bin 858 adet konut satışı gerçekleştirildiği aktarılırken şu bilgiler verildi:

"En çok satışlar 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir; en az satışlar 48 ile Ardahan; 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane oldu.

"Satışlar nezdinde ipotekli satışlar geçen seneye göre %60,3 artış göstermesi doğal olarak vatandaşların fiyatları artma beklentisini ön plana çekmesi ve baz etkisi ortaya konulmaktadır. Bankacılık sektörü içinde kritik bir yapı olarak değerlendirmekteyiz. Diğer satışlar %7,6 artış göstermeye devam etmesi de süreci desteklemeye devam ediyor.

"1.el satışlar %7,8 artış gösterdi. Bu çerçevede artış 1.el grupta sınırlı kalmaya devam ettiği için gayrimenkul yatırım ortaklıkları nezdinde henüz güçlü satışların yapıldığını söyleyemiyoruz. 2.el tarafında ilgi görece diri kalmaya devam ediyor.

"Yabancılara konut satışlarında azalış takip ediyoruz. %18,6 azalışla bin 913 ‘e gerileyen yabancı satışları konut satışları içerisindeki payı %1,3 olarak sonuçlandı. En çok satış yapılan iller 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin oldu.

"Sonuç olarak, gelişmeyi XGMYO için pozitif değerlendiriyoruz. Süreç bakımından faiz indirim döngüsünün devamlılık beklentisi ve baz etkisi katkısı sürece katkı vermeyi sürdürüyor. Yumuşak iniş koşulları ile temettü ödeme ortamının da oluşmasıyla XGMYO özelinde ilginin güçlü artacağını değerlendiriyoruz. "